地产中介鼓吹小产权房好处 媒体:转正之说痴人说梦 教育部:任何网贷机构不允许向在校大学生发放贷款

2019-11-16

  原标题:地产中介鼓吹小产权房好处 媒体:转正之说痴人说梦

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  资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞摄

  小产权房会转正吗?

  北京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后视野豁然开朗然而映入眼帘的却是一片废墟间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房为北漂一族提供了廉价的家里。

  在北京市整治小产权房政策的推动下京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被拆除。再加上政策对小产权房的严厉打击小产权房的消亡似乎指日可待。但一些新政策的出现让一些地产中介与买卖平台觅得了“商机”。

  7月下旬住建部会同八部门联合发布了〖有关在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知〗这是继2016年国办39号文之后有关租赁市场发展的另一个重大的“政策红利”。12座城市被选为成为首批进行住房租赁试点。

  时隔一个月之后北京市发布〖有关加快发展与规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)〗。北京租房新政策在多渠道增加租赁住房供应、搭建便捷公共服务平台、维护当事人合法权益等多方面予以细化规定。

  随后8月28日国土资源部、住房与城乡建设部对外发布〖利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〗在北京等13个城市进行利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  发展租赁住房市场政策的密集出台让一些不安分的中介开始变得活跃起来这次他们盯上了被边缘化的小产权房。而且他们的政策嗅觉异常灵敏早在相关政策出台之前就已经开始大肆宣传小产权房的好处并推出了一批房源。

  这种打政策擦边球的做法相关监管部门是不能容忍的。7月19日北京市住建委、市工商局对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规代理的中介机构进行排查现场关停26家违法经营的中介门店。同时约谈了相关网站与买卖平台负责人。

  然而房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者称小产权房要转正了错过这个机会可能就要承担更高价位了云云。

  “8·28”政策显然没有中介人员所说的这些事情。国土资源部土地利用司负责人8月30日表示集体租赁住房与小产权房一个是依法依规一个违法违规不能混为一谈。

  房地产市场专家也认为将这个政策与小产权房转正挂钩未免太牵强了。这个政策是房地产长效机制的重要组成部分向租房市场释放土地增量以改变住房租售体系结构。

  发展租赁住房市场可以给租房者以物美价廉的居住体验而其所享受的“政策红利”则是小产权房无可比拟的。无论从哪个方面看都不能把住房租赁与小产权房划等号。因此小产权房仍将受到政策的打压转正之说或许是痴人说梦吧。

  中新网9月6日电教育部财务司副司长赵建军今天在教育部消息发布会上表示根据规范校园贷管理文件任何网络贷款机构都不允许向在校大学生发放贷款。为了满足学生金融消费的需要鼓励正规的商业银行开办针对大学生的小额信用贷款。

  教育部今天上午召开消息发布会请教育部财务司副司长赵建军等人介绍十八大以来学生资助政策体系建立情况与政策落实情况教育部消息发言人续梅主持发布会。

  有记者问:近两年部分大学生因为高消费陷入校园贷的泥潭甚至有学生因此而自杀教育部对于这种学生的消费情况与现在存在的问题有没有一个解决的办法?

  赵建军首先解答了学生为什么借了钱后会陷入校园贷。因为未来要偿还的利息很高为什么有这么高的利息学生还要去借这个贷款呢?是因为很多所谓的网络平台机构在宣传方面做了不诚实的宣传、虚假的宣传告诉学生这个贷款很方便很便宜。学生在这种情况下因为金融知识还不是很丰富去借了贷款最终成了高利贷利滚利有的学生到了还不起的状态。社会上不良的网贷机构虚假宣传引诱学生造成这种现象。

  赵建军透露去年以来教育部与国务院有关部门主要是银监会、公安部、网信办、工商总局几个部门联合出台了很多措施、很多文件来治理校园贷的问题。尤其是今年初上半年教育部与银监会、人力资源部联合印发了规范校园贷管理的文件这个文件明确取缔校园贷款这个业务任何网络贷款机构都不允许向在校大学生发放贷款。

  赵建军表示为了满足学生金融消费的需要鼓励正规的商业银行开办针对大学生的小额信用贷款。据他了解不少银行已经开办了这项业务像中国银行、建设银行等。同时教育部还要求各高校要认真做好学生的教育加强对学生金融知识的教育加强不良校园贷的警示教育引导学生不要上当受骗。

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